近日，USGBC（美国委员会）公布年度全球十大LEED（绿色能源与环境设计先锋）市场排名。

       在健康可持续建筑设计、建造及运营方面取得卓著成绩的全球LEED绿色建筑市场（不含美国）中，中国以累计超过1.1亿平方米的认证总面积连续第五年登上榜单首位。

       在这份榜单中，加拿大、印度、瑞典和巴西分列第二至五位。据悉，LEED是目前全球广为采用的绿色建筑评级体系，覆盖建造、内部空间、运营建筑全生命周期。

       “对于LEED来说，不管是哪一种建筑类型，都需要衡量五个方面：能源、水、废弃物、交通，以及人的体验。” USGBC北亚区总监王婧告诉记者，“人每天有90%的时间都是在建筑内度过的，建筑如何去设计、运营，对人会有深远的影响。”

       据悉，截至2020年，中国共有6273个LEED项目（包含已认证及认证中），总面积超过3.2亿平方米； 获得项目总数达3060个，总认证面积已突破1.1亿平方米。

       相较于2019年，2020年全国新增LEED注册项目1190个，同比增长50.06%；新增LEED认证项目873个，同比增长128.53%。

       USGBC依据LEED已认证绿色建筑项目数量发布了中国城市排行榜，其中，上海凭借677个项目位居榜首，在全国TOP 10 城中占比达32.9%。

       北京（389个项目，TOP 10 城中占比19%）和香港（278个项目）分别位居第二和第三。2020年，上海新增197个LEED项目，同比2019年上涨了4.23%；新增项目面积达612万平方米，同比增长15.7%。

       “其实在从几年前开始，中国就已经成为LEED认证在美国以外最大的市场了。”王婧告诉记者，“从应用来看，LEED最早是由在中国的外资企业带进来的，之后慢慢扩展到国内的各类企业。”

       2018年，北京市朝阳区印发《朝阳区节能减碳专项资金管理办法》，其中明确对当年度通过LEED认证的建筑,按铂金奖和金奖分别给予每建筑平方米20元、10元的奖励。这也是中国首个把LEED写进绿色建筑补贴里的地区。

       “目前，在北上广深这样的城市，最高有约48%的甲级写字楼已经拿到了LEED认证。”王婧说，“而在2015年，这个比例其实只有10%左右，在这几年，中国绿色建筑的发展速度非常快。”

       她认为，业内越来越多关注绿色化、低碳化以及可持续发展，越来越多的国家和地区也将绿色建筑纳入到碳中和转型的规划中。

       “全球的能耗差不多1/3是使用在建筑上面。如果看碳排的话，建筑运营及施工贡献了全球近40%的温室气体排放。”王婧说，“对于能源和交通等部门来说，零碳已经有了一个比较清晰的路径，但在建筑方面，目前业内的理解还没有那么深。”

       2018年9月 5 日，包括巴黎、纽约、伦敦、东京在内的全球 19 座超大城市签署了一份《净宣言》，承诺到 2030 年，自己城市中所有新建筑将实现净零，到 2050 年，所有建筑实现净零碳排放。

       对应的，USGBC 在2018年的时候也推出了LEED净零的认证体系，在全球范围内，已经有20多个项目取得了认证。

       目前，已经有一部分地产企业意识到了可持续发展的重要性，并且在逐步向低碳转型。“因为开发商拥有的都是实体资产，其实气候变化给实体资产带来的风险是非常大的。”王婧说。

       她表示，特别是在香港或者在沿海有物业的企业来讲，气候变化导致的海平面上升，对他们物业资产价值的影响会非常大。

       “对中国来说，既有建筑的改造，其实也是非常重要的一块。”王婧说，“怎么样能够让它符合未来碳中和的要求，可能是整个行业会面临的一个问题。”‍‍