“罗湖二线插花地”原来是深圳原特区内唯一的“广东省斜坡类地质灾害高易发区”，改造体量巨大。如何彻底消除插花地公共安全隐患，解决历史难题与现实困局，无疑给高星级绿色建筑实施增加史无前例的难度。但越是如此困难重重，越是激发了天健集团与骏业建科双方团队的共同斗志。

天健集团携手骏业建科强大的绿色建筑技术顾问团队力量，在设计过程中采用街区制、海绵小区、智慧小区、地下综合管廊、绿色建筑、建筑工业化、建筑废弃物循环利用等七大新兴技术规范，打造配套设施齐全、环境优美的“现代化人居环境示范社区”“绿色生态型社区”和“和谐社区”，建设宜居示范社区。

四季鸟语花香（绿化）

住区合理设置绿地面积，种植适合当地气候和土壤条件的植物，例如丛生朴树、樱花木棉、海红豆等丰富的乔、灌木植物种类，让社区一年四季都充满鸟语花香！

场地进行设计，设计下凹式绿地，透水铺装等低环境影响开发措施，调蓄雨水；绿地均为下凹式绿地，场地铺装均为透水铺装，场地年径流量总控制率达到70%。

景观设计上采用微喷灌设计，不仅节约水资源利用，且保护土壤的结构，更有利于土壤水、气、温度的调节。

通过抗滑桩进行边坡支护解决罗湖二线插花地遗留地质灾害问题，使边坡能够独立受力，不会直接作用在建筑物上；同时完善排水设计，解决排水不畅导致的水土流失与边坡不稳。最后，将边坡支护与景观结合，利用草本植物、灌木与乔木的搭配，从而形成层次丰富的视觉落点。

冬季人行高度处的风速基本处5m/s以下，人行高度处风速放大系数不超过2，使居住街坊内保持适宜的风速，有利于居民室外行走、活动的舒适和建筑的自然通风。在过渡季和夏季主导风向下，50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，减少气流对区域微环境和建筑本身的不利影响。同时，在小区规划布局上避免产生风洞效应，避免了人行高度上产生“旋涡风”等不安全因素。

本项目设计外窗可开启比例达到35%，卧室起居室等主要功能房间通风开口面积与房间地板面积的比例达到10%，使建筑获得良好的室内自然通风。

处处阳光明媚（光照）

外窗采用普通铝合金框6+12A+6透明中空玻璃；主要功能房间无明显视线干扰；70%以上面积满足采光标准要求，采光良好。

主要功能房间有合理的控制眩光措施。（1）将灯具安装在不易形成眩光的区域内；（2）采用低光泽度的表面装饰材料；（3）墙壁采用浅色涂料

选用高效节能灯具，楼梯间休息平台照明灯有节能自熄感应开关控制；地下车库、景观照明、走廊、门厅、商业公共区域等公共场所照明均采用通过智能照明控制系统控制，现场设置各类传感器、开关、执行器，配合中央管理系统，可实现便利的控制和出色的节能效果。

总体而言，罗湖二线插花地在各种户型的统筹并非只是简单的“拼凑”，而是要考虑采光、通风、消防等多方面的要求，还要考虑居住相关需求，最大化地利用空间。如户型设计为明厨明卫，采光通风良好；户型带有凸窗，更加实用、合理；户型带有观景阳台，景观资源尽融眼底。此外，对于绝大部分户型，还可采取可变空间设计，通过室内装修变换格局，适合被补偿人居住空间的个性化需求。

1.项目主要功能房间外墙采用25厚玻化微珠保温砂浆内保温200厚+钢筋混凝土；分户墙采用200厚加气混凝土砌块；外窗采用普通铝合金框6+12A+6透明中空玻璃；楼板采用隔音砂浆30mm+钢筋混凝土，撞击声隔声达67dB，楼板撞击声隔声达到低限与高要求标准值的平均值。

2.采用同层排水，有效降低排水噪声。