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容积率是规划设计中的一个重要指标,容积率越高意味着地块的开发强度越大,开发商可用于出售的面积越多。那么,如何计算容积率就显得尤为重要。8月22日,《广州市规划管理容积率指标计算办法》开始公开征求意见,其中首次明确规定,绿色建筑增加面积、地下车库、首层架空的公共开发空间等不计入容积率;此外,对于阳台、入户花园等半开敞空间,办法也进行了详细规定,只要不是“超大型”阳台就有望按照一半面积计算。  焦点一:超高小复式按2-3倍计算面积 所谓的容积率是指建设用地内计算容积率的总建筑面积与可建设用地面积的比值,是控制地块开发强度的重要指标,在开发地块面积一定的情况下,容积率越高意味着总建筑面积越大。与本次进行公开征求意见的《广州市规划管理容积率指标计算办法》相对应的是,2011年6月1日施行的《广州市规划管理建筑面积计算办法》。 据悉,《广州市规划管理建筑面积计算办法》实施有效期为5年,今年已经到期。《广州市规划管理容积率指标计算办法》征求意见稿中明确,该办法正式实施后,《广州市规划管理建筑面积计算办法》同时废止。 而《广州市规划管理建筑面积计算办法》在2011年开始实施时,最引人关注的是对“小复式”和阳台、入户花园等建筑面积计算的新规定。当时的办法明确:住宅建筑层高大于3.6米且小于或者等于5.8米的,按照该层水平投影面积的2倍计算建筑面积;住宅建筑层...
更新时间: 2016 - 08 - 24
记者从省住建厅获悉,《海南省住房和城乡建设厅关于加快推进绿色建筑发展的意见》出台,到“十三五”末,城镇绿色建筑占新建建筑比例要达到50%以上。       意见要求,“十三五”期间,我省要建设一批示范性高星级绿色建筑、绿色生态小区,实现高星级绿色建筑、绿色生态小区所有市县全覆盖。       全省将强化对绿色建筑质量监管,将绿色建筑纳入规划、设计、施工、竣工验收以及运行维护等工程全过程管理程序。从今年8月1日起,住宅建筑全面执行绿色建筑标准。从今年10月1日起,规划用地面积10公顷及以上的新建城市居住区、居住小区和居住组团等按绿色生态小区要求进行规划、设计、施工、运行。       要继续加快实施绿色建筑示范工程。2018年前,海口、三亚、儋州、琼海、万宁、陵水和文昌等市县应建设一批高星级绿色建筑、绿色生态小区(城区),其他市县至少应建设高星级绿色建筑和绿色生态小区各1个。
更新时间: 2016 - 07 - 11
我国自2008年4月开展绿色建筑评价标识工作以来,截至2015年12月10日住建部发布的绿色建筑评价标识项目公告全国绿色建筑标识项目累计总数已有3636项,其中2015年新增1098项,创历年同期新高。 图1 绿色建筑评价标识逐年项目统计从历年统计数据可以看出,绿色建筑评价标识项目数量逐年递增,且高星级项目数量逐年增长比较明显,未来随着全国各地绿色建筑强制规定和政策的出台,绿色建筑将成为设计必选项,未来几年全国绿色建筑标识项目数量将有大幅度的增长。绿色建筑评价标识按照评价阶段分布如下:其中设计标识3435项,占比94.5%,运行标识201项,占比5.5%,目前国内绿色建筑设计评价标识仍然占较高比例,未来,随着各地鼓励政策的出台,将有越来越多的绿色建筑项目朝着绿色建筑运行标识目标行进。(如图2)。图2 绿色建筑评价标识阶段全国绿色建筑评价标识按照星级分布如下:一星级总计1444项,占比39.7%;二星级总计1478项,占比40.6%;三星级总计714项,占总比19.6%,二星级以上的高星级项目超过60%(如图3)。图3 绿色建筑评价标识星级分布全国绿色建筑标识项目按照建筑类型分布如下:住宅建筑共计1766项,占比48.6%;公共建筑共计1840项,占比50.6%;工业建筑共计30项,占比0.8%,目前全国绿色工业建筑项目较少,2015年新增工业建筑仅7项(如图4)。图4 绿...
更新时间: 2016 - 06 - 06
一、办理对象 建设单位或建筑所有权人。二、办理范围新建民用建筑或完成节能改造的既有民用建筑。三、办理条件1.新建民用建筑项目建筑节能分部工程验收合格。2.能效测评机构受建设单位或建筑所有权人委托,在项目竣工验收前完成测评工作,出具的《建筑能效测评报告》满足《建筑能效标识技术标准》(JGJ/T288-2012)的要求。3.建设项目符合国家、省、市有关建筑节能的法律法规、技术标准和技术规范。四、所需材料建设单位或建筑所有权人向广州市建筑节能与墙材革新管理办公室提出申请,提交下列资料并对其真实性负责:1.《广州市民用建筑能效测评申报书》,一式三份,同步提交电子文件,模板可在市节能墙革办网站(www.gzqgb.com)下载。2.能效测评机构出具的《建筑能效测评报告》,一式八份,同步提交电子文件。五、办理时限 自受理之日起30个工作日。六、办理部门(一)受理部门广州市建筑节能与墙材革新管理办公室能效管理科(二)工作时间周一至周五,8:30-12:00,14:00-17:30。(三)地址及联系电话地址:广州市人民北路691号金信大厦B20。联系电话:020-81068277,020-88900659。(四)交通指引:地铁:可乘坐地铁1号线至西门口站下车(D出口),向西过人民路,向北150米即到。七、收费标准:不收费八、办理依据 1.《民用建筑节能管理条例》[第二十一条];2.《广东省民用建筑...
更新时间: 2016 - 05 - 13
导读:中国工程院院士、清华大学建筑节能研究中心主任江亿,在2016智能建筑行业发展高峰论坛就智能建筑的标准化及智能建筑行业的健康发展做了深入剖析和细致解读,给智能建筑行业人吃了一颗“定心丸”并指明了发展方向。 如何看待绿色建筑:操作方便才是硬道理       在江亿院士眼中,绿色建筑指未来建筑师、建筑业主等各方面与建筑相关者在建造房屋时应该努力追求的目标。他重申,今后不应该以“奇奇怪怪的建筑”、“高大洋”的建筑为努力目标,而应以绿色为目标,具体就是节能节地,节材,节水,并提供优质的室内环境。绿色建筑是所有的建筑应该追求的方向,并非哪座是绿色哪座不绿,而是给出什么是好,什么不好的一个衡量标准。所有新建建筑都要向绿色努力,所有既有建筑也要努力实现绿色改造。       目前,绿色建筑和建筑工业化作为重大研究课题在科技部网站上已经正式给出指南,政府将会拿出十几亿资金来支持这方向的研究内容。其中,第一个指南的课题就是利用实际运行效果对绿色建筑实行后评估的方法研究。江亿院士解释,不能单凭图纸或者听说来判断绿色建筑的星级,而要通过建筑实际运行一两年后,实际考察其耗电量,居住舒适度等指标,最终根据使用效果产生一个清晰的评估,这就是绿色建筑的评估方法。用这种方法指导盖房...
更新时间: 2016 - 03 - 11
绿色建筑,能最大限度的节约资源、保护环境、减少污染,让人们的居住空间得到合适的利用的同时创造一种健康的生活环境,绿色建筑也符合生态要求,与自然和谐共生。         建筑要“绿”起来,实现手段有很多种,骏业建科主要是从节能材料、再生能源利用、施工方案、材料加工、运营方式等方面打造绿色建筑。      政府规划到2020年,使绿色建筑占新建建筑比重超过30%。10月1日,建筑节能新标准正式实施,新标准要求不仅从建筑材料上节能,在配套设施安装上也做到低碳环保,从根本上做到绿色节能。现在 “绿色建筑”的概念已深入人心。相信未来绿色建筑的方向依然是材料技术、构造技术,通过合理设计规划来实现资源的配置,做到节能绿色环保,建造更多舒适的“绿房子”。 深圳市骏业建筑科技有限公司地址:广东省深圳市南山区科兴路11号深南花园裙楼A区203电话:0755-86008171传真:0755-26453495骏业建科官方网址:http://www.szjunye.cn/  关键词:绿色建筑,建筑节能新标准
更新时间: 2015 - 11 - 13
美国趋势学家里夫金认为,未来中国的任务就是将建筑物以及现有的基础设施转变成智能、数字节点和网络,形成一个网络平台,开启第三次工业革命。       绿色建筑将成为一种趋势,未来无论是政府部门、地产商、建筑设计单位、建筑施工单位、建筑师都应该将绿色建筑作为一种奋斗目标。在不久的将来,无论是已有的建筑还是现有的建筑都应该向绿色建筑发展。新建建筑向绿色发展,已有建筑进行绿色改造。       绿色建筑是什么呢?其实就是建筑室内室外环境的绿色化建造,以绿色为标准,做到真正的节能节材节水节地。       2014年我国建筑节能方面投入超过40亿元,2020年我国城镇绿色建筑占新建建筑比重将提升至50%。        中国工程院院士、清华大学建筑学院教授江亿认为现在世界上已有的建筑节能新技术新方式基本上都可以在国内找到应用案例,但所有这些建筑无一座真正实现“零能耗”或“超低能耗”,其实际结果大都高于同功能的一般建筑。        江亿认为目前绿色建筑在中...
更新时间: 2015 - 11 - 16
2015年绿色设计与制造技术及标准国际交流会前不久刚在京举行,本次由中国标准化研究院主办,主要是表明政府的态度,加强对绿色产品的支持力度,完善评价标准和支持政策。工业和信息化部办公厅发布《关于开展生态(绿色)设计产品评价试点工作函》规定申报的基本原则是绿色设计产品评价试点采用生产者自愿申请,中国标准化研究院统一组织各行业机构、第三方分别进行审查的办法。这次试点的总体原则是试点先行、积累经验、逐步拓展、扩大影响,先选取一些基础好、风险小的产品进行试点。为什么国家如此重视绿色设计呢?绿色设计是生态建设的基本要求,是可持续发展的前提,是能源合理分配利用的基础,未来,人们对土地的需求越来越多,对于居住环境的要求越来越高,绿色建筑必将成为建筑潮流。
更新时间: 2015 - 11 - 20
据郑州日报报道,即日起至下月15日,郑州将进行专项检查建筑节能和绿色建筑行动实施情况,针对主管部门工作情况进行评分,检查结果在全省通报,对检查中发现违反《民用建筑节能条例》及有关标准中强制性条文的工程项目,下发执法告知书,限期整改。  此次检查主要是全面了解各地2015年度及“十二五”期间建筑节能工作目标落实和绿色建筑发展情况,总结推广各地推进建筑节能工作和发展绿色建筑的经验和做法,查找工作中的不足并提出改进措施。检查内容主要为:各地贯彻落实国家和省建筑节能法律法规、政策文件和标准规范执行情况,建筑节能体制机制建设情况,责任目标落实进展情况,公共建筑节能监管体系的开展情况及能耗监测平台运行情况,以及政府投资公益性建筑、保障性住房及大型公共建筑全面执行绿色建筑标准的实施情况。重点检查各地新建建筑执行民用建筑节能强制性标准项目;政府投资公益性建筑、保障性住房及大型公共建筑执行绿色建筑标准项目,国家财政支持的各类示范项目。  文章关键词:建筑节能 绿色建筑 建筑 标准
更新时间: 2015 - 11 - 20
据科技日报最新消息,由江苏省住房和城乡建设厅、常州市人民政府、国家住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合举办的“第八届江苏省国际绿色建筑大会”将于11月25日在常州武进召开。        常州武进国家绿色建筑产业示范区是我国唯一由住房城乡建设部命名的绿色建筑产业示范区,目前已落成大批示范项目。        大会将举办2015年省绿色建筑创新奖颁奖仪式,发布《江苏省绿色建筑发展报告2014》、《江苏省绿色生态城区发展报告(2010—2014)》,向社会报告全省绿色建筑工作的开展情况。       会议采取“论坛+展览+观摩”的模式,专设了建筑产业现代化、互联网+背景下的绿色产业发展、海绵城市、绿色建材等10个分论坛,同期举办绿色建筑新技术与产品展览会与观摩活动,介绍国际国内绿色建筑前沿技术、应用案例。目前,江苏省绿色建筑项目已近千项,面积超过1亿平方米,绿色建筑规模连续8年保持全国第一,绿色生态城区示范实现全省覆盖。 关键词:绿色建筑,绿色建筑大会
更新时间: 2015 - 11 - 23
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