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绿色建筑咨询 Consultation
概念:  建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。通过参数模型整合各种项目的相关信息,在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对,为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础,在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。它具有可视化,协调性,模拟性,优化性和可出图性五大特点。 意义:  在现代建筑的机电工程项目中,随着智能化建筑的进步管道综合性要求越来越高,一般涉及给排水、消防、通风、空调、电气、智能化等多个专业之间相互配合,将直接关系到整个工程的质量、工期、投资和预期效果,因此必须进行管线深化设计。如今,随着BIM即建筑信息模型的发展和成熟,以三维数字技术为基础,对建筑物管道设备建立仿真模型,将管线设备的二维图纸进行集成和可视化,在施工图阶段就可以进行管线碰撞检查,优化图纸设计,减少在建筑施工阶段可避免的损失和返工的概率,更加方便进行技术交底,从而达到管线综合优化布置的目的。通过三维管线综合得到BIM模型,能较好地解决业主所关心的问题,不仅能形象展示管线布置,还能进行通过空间漫游体验空间效果。...
发布时间: 2016 - 06 - 16
浏览次数:547
依据:(1)《民用建筑节能条例》;(2)国家《绿色建筑评价标准》及各省市地区绿色建筑评价实施细则(3)各省市建筑节能与绿色建筑相关规定。 意义和目的:      依据《民用建筑节能条例》的规定,项目是否符合建筑节能标准强制性要求作为竣工验收的前提条件,各地分别建立了施工图节能专项审查和建筑节能专项验收制度。某些地区将绿色建筑的审查和验收也纳入进来,形成了闭合的监督环节。建筑节能与绿色建筑审查的目的是通过提供专业的咨询服务的第三方单位,对项目的建筑节能与绿色建筑的达标情况进行技术审查。可以减少甚至取消委托单位设置专门的建筑节能与绿色建筑审查技术人员或部门,提高审查质量的同时节省成本支出。 服务对象:(1)开发建设单位;(2)行政主管部门;(3)施工图审查机构。 服务内容:(1)针对开发建设单位的项目进行建筑节能及绿色建筑施工图设计文件的技术审查,提出合理化建议。(2)针对政府部门委托的审查项目提供专业的第三方技术审查服务,提出审查意见和整改建议。(3)针对施工图审查机构委托的审查项目提供专业的第三方技术审查服务,提出建筑节能及绿色建筑施工图设计文件审查意见。
发布时间: 2016 - 03 - 31
浏览次数:236
依据:《建筑设计防火规范》;《高层民用建筑设计防火规范》;《民用建筑设计通则》;《住宅建筑设计规范》;《城市居住区规划设计规范》;《人民防空地下室设计规范》;《汽车库建筑设计规范》。 意义和目的:(1)城市建筑日益繁密,人地矛盾日益突出,“停车难”的问题已经越来越凸显出来,成为了困扰人们正常生活和交通秩序的重要因素。“停车难”问题的根源在于停车位供给短缺和停车位需求旺盛之间的供需矛盾。在地下室车库设计过程中,通过建筑优化设计提高地下室车库的运行效率,对于局部缓解“停车难”的现状有着重大的意义。(2)车库运行效率提升的关键在于车库内部泊车位的优化设计和泊车位分配,并需要综合考虑整体的效果。对车库整体停车效率的评价是基于车位总数量、地库的车均面积、停车顺畅度等的综合指标。(3)我们在方案阶段一直到施工图阶段对地下室车库设计图纸进行精细化设计,在满足车位比要求及其他相关规定的前提下,提高地下室使用效率,增加地下室车库机动车位数或减少相应地下室面积,以节省甲方的投资成本或增加成本回收,从设计根本上控制项目的成本造价。服务内容:(1)节地优化:通过调整地下室柱跨、合理优化地下室车道流线、调整设备房面积及布置,在满足地下室车位数量的要求前提下,尽量节省地下室建筑面积,达到节省建设成本的目的。(2)车位优化:合理优化车位布置,调整设备房面积及布置,在地下室面积不变的情况下,尽量增加地下...
发布时间: 2016 - 06 - 16
浏览次数:347
依据:(1)《民用建筑节能条例》中华人民共和国国务院令第530号;(2)《公共机构节能条例》中华人民共和国国务院令第531号;(3)国家、各省市、地区建筑节能法规、标准及其实施细则。(4)《铝合金结构设计规范》 《建筑幕墙》 《玻璃幕墙工程技术规范》 概念:       节能咨询与优化:现代的建筑节能设计应当以营造健康舒适的居住和工作环境为前提,通过被动为主和主动为辅的设计原则,结合经济性分析对建筑的围护结构、用能系统等进行精细的设计。被动式设计主要从建筑的选址、朝向、围护结构、遮阳、自然通风等方面优化建筑物理方面的特性来达到降低能耗的目的;主动式设计主要通过优化建筑的机电系统,提高建筑能耗运营管理效率等方式来降低能耗。节能咨询与优化是指在满足标准规范的前提下,对建筑节能进行精细优化设计,以达到提高舒适度和节约工程造价的目的。       幕墙优化与咨询:幕墙优化与咨询是节能优化咨询的一个分支,针对于目前越来越多的幕墙外围护结构进行设计优化与咨询,在满足规范标准的前提下,对一些影响幕墙造价的主要指标(如:幕墙铝合金含量指标,钢材含量指标)进行精细化控制,在设计阶段为业主做好成本控制,为业主争取综合效益的最大化。 意义: &#...
发布时间: 2016 - 06 - 16
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依据:《混凝土结构设计规范》;《建筑抗震设计规范》;《建筑地基基础设计规范》;《高层建筑混凝土结构技术规程》 。 意义和目的:(1)结构成本(钢筋、混凝土、砌体、钢结构、铝合金幕墙等材料费)约占主体造价的60%以上,结构优化可使建筑工程总造价降低10%~20%。这部分费用可以通过合理的精细化设计及校审节省出来,这对于减少企业投资、控制项目成本等都有很大帮助,具有巨大的经济效益。(2)现阶段的众多项目,由于设计周期紧张、营销策略的改变,使得设计院在设计图纸的过程中不断修改,同时各方在项目设计管理过程中缺乏对项目成本的控制,这种种因素都在一定程度上影响着设计成本指标,而这些指标往往决定着项目的建设成本。建筑结构设计优化可以站在业主的角度协助设计院提高设计质量,同时我们为业主提供专业技术服务,控制影响建设成本的关键指标,从而达到降低建设成本,提高建筑品质、减少投资浪费的最终目的。 服务内容:(1)结果优化:在设计院的施工图设计完成后对原设计进行设计优化和调整,通过与设计院的技术沟通与协调。对原设计进行适当合理的调整和修改;能在施工前为甲方节省相当量的建设资金成本。(2)全过程指标优化:在项目启动阶段或过程中介入并与设计同步进行的设计优化方式,严控影响建设成本的设计指标(如含钢量、混凝土用量)。这种方式对结构成本控制有效、设计院易接受、对各个阶段的技术问题进行细致分析,...
发布时间: 2016 - 06 - 16
浏览次数:468
概念机电设计优化是指对机电设备系统的材料选择、方案的合理性、技术经济性等进行优化。在满足业主的功能前提下,根据业主对建筑的定位,在全寿命周期内进行经济评估,实现项目利益最大化。方案设计阶段对业主的功能定位及建筑的主要形态进行整体评估,通过对不同机电方案进行比选,确定最佳机电设备方案。初步设计阶段①将方案阶段确定的设备系统方案和技术措施等提交设计单位沟通落实;②过程进行监控和监督,对设计过程中的文件在合理性、可行性、经济性及可维护性进行审核;③对设备组合方式及全寿命周期内的成本进行预估与优化。施工图设计阶段①根据初步设计图纸的优化意见整理后和设计单位进行沟通;②对设计过程文件进行审核,提出具体的优化意见并与施工单位沟通落实。比如:设计深度、建筑平面的优化组合、设备选型及匹配合理性、节能设计、系统可靠性、设备是否存在多余、是否存在质量安全等。
发布时间: 2016 - 06 - 16
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