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绿色建筑咨询 Consultation
依据: (1)国家《绿色建筑评价标准》及各省市地区绿色建筑评价实施细则;(2)《绿色建筑评价标识管理办法》;(3)财政部、住房和城乡建设部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》;(4)《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》国务院办公厅2013年1号。 概念: (1)绿色建筑,是指在建筑的全寿命周期内,最大限度的节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。(2)绿色建筑评价标识,是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物,依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则(试行)》,按《绿色建筑评价标识管理办法》确定的程序和要求,确认其等级并进行信息性标识的一种评价活动。标识包括证书和标志。按项目所处阶段分为设计阶段评价标识和运营阶段评价标识。 意义:        绿色建筑是目前建筑的发展方向,国家对绿色建筑的发展非常重视,部分省市对绿色建筑设计采取了强制措施,将其列为项目报建的前置条件之一。对于业主或物业管理单位而言,绿色建筑评价能帮助管理者提升企业形象、提高建筑物出租率和商业回报。目前,很多具有先进商业运营经验理念的国际化公司都将旗下建筑通过绿色建筑评价标识作为企业形象建设和社会责任体现的...
发布时间: 2016 - 06 - 16
浏览次数:1192
依据: (1)国家《绿色建筑评价标准》及各省市地区绿色建筑评价实施细则;(2)《绿色建筑评价标识管理办法》;(3)财政部、住房和城乡建设部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》;(4)《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》国务院办公厅2013年1号。 概念:绿色建筑建设项目通过工程质量验收并投入使用一年以上,符合国家相关政策,未发生重大质量安全事故,无拖欠工资和工程款的住宅建筑和公共建筑可以申请“绿色建筑运营评价标识”。 绿色建筑运营阶段咨询与认证服务内容: (1)根据项目绿色建筑目标,对运营管理单位、建设单位进行绿色建筑运营管理培训,明确项目绿色建筑运营的要求和要点。(2)在项目运营过程中(至少1年),定期去项目现场,指导运营管理单位进行绿色建筑运营管理,并审核其提交的绿色运营数据证明材料。(3)整理项目运营阶段的绿色运营管理证明材料,达到项目绿色建筑评价标识中绿色运营的要求。 绿色建筑设计咨询与认证成果: (1)《项目绿色建筑评价标识运营管理证明材料》。(2)通过专家评审,获得绿色建筑运行评价标识证书及标志。
发布时间: 2016 - 06 - 16
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依据: 国家发展和改革委员会令2010年第6号《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》各省市节能评估相关规定       节能评估,是指根据节能法规、标准,对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估,并编制节能评估报告书、节能评估报告表(以下统称节能评估文件)或填写节能登记表的行为。固定资产投资项目节能评估文件及其审查意见、节能登记表及其登记备案意见,作为项目审批、核准或开工建设的前置性条件以及项目设计、施工和竣工验收的重要依据。 意义:       节能评估对于一个固定资产投资项目的立项起着至关重要的作用。国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》明确规定未按规定进行节能审查,或节能审查未获通过的固定资产投资项目,项目审批、核准机关不得审批、核准,建设单位不得开工建设,已经建成的不得投入生产、使用。  需编写提交资料条件(以下满足任一项)年标准煤消费量m(吨)年电力消费量n(万千瓦时)年石油消费量x(吨)年天然气消费量y(万立方米)节能评估报告书m≥3000n≥500x≥1000y≥100节能评估报告表1000≤m≤3000200≤n<500500≤x<100050≤y<100节能登记表上述条款以外的项目 节能...
发布时间: 2016 - 06 - 16
浏览次数:1022
LEED(Leadership in Energy and Environmental Design):         由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System),国际上简称LEEDTM,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力以及商业化最为广泛的评估标准。LEED认证作为权威的第三方评估和认证结果,对于提高开发商的知名度和建筑本身的声誉,节约建筑运维成本,倡导绿色低碳的生活方式都有着重要的意义。 LEED评估体系分类: 针对不同的项目类型评估体系分为 :LEED-NC:新建建筑LEED-CS:核心和外壳LEED-CI:商业内部LEED-Home:住宅LEED-School:学校LEED-EB:既有建筑LEED-ND:社区LEED-Retail:零售  LEED认证服务流程:(1)注册,填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册,缴纳注册费,列入LEED Online数据库。(2)准备申请文件,根据项目具体情况收集整理有关信息并进行计算,按照各个指标的要求...
发布时间: 2016 - 06 - 16
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概念:       房地产营销策划的内容主要由三部分构成:项目判断;概念设计;广告创意、媒体代理。《绿色建筑评价标准》建立了一套完整的评价体系,为全行业提供一个协调行动的模板,促使公众不仅追求建筑的舒适性,更要追求建筑的节能与环保。对开发商而言,绿色建筑的开发提高了房地产的开发门槛,增加了投入,如何将投入转为回报,越来越引起开发商的重视;对消费者而言,绿色建筑的公示及标识已做到了公开,消费者的专业知识和维权意识越来越强,把握消费者的消费心理并加以绿色建筑方面的引导,可以将开发项目潜在的最大价值诱发出来。绿色建筑营销策划可以将开发单位在绿色建筑设计时已经付出的辛勤劳动转化为营销亮点,在概念设计、广告创意方面起到营销辅助甚至主导的作用。 意义:       国家大力发展绿色建筑及建筑节能,目的就是为了节能减排、创造舒适的居住和工作环境。开发商响应国家的政策号召,前期投入了大量的人力和资源,增加了一系列的绿色技术和措施,但在推广营销时却忽略了绿色建筑的价值,消费者甚至不知道已经消费了这些绿色建筑措施,绿色建筑营销策划可以帮助开发商合理利用项目的绿色建筑相关材料进行辅助营销或者侧重营销,从而使项目利益最大化。 绿色建筑营销策划服务内容:(1)整合项目绿...
发布时间: 2016 - 06 - 16
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依据: (1)《民用建筑节能条例》(2)《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》(3)《建筑能效标识技术标准》(4)各省市建筑节能设计标准及其实施细则 概念: (1)能效测评:对反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能性指标进行计算、核查与必要的检测,并给出其所处等级的活动。(2)建筑能效实测评估:对建筑物实际使用能耗进行实测,并对建筑物用能系统效率进行现场检测与判定。(3)建筑能效标识:依据建筑能效测评结果,对建筑能耗相关信息向社会或产权所有人明示的活动。 意义:   根据《民用建筑节能条例》,国家机关办公建筑和大型公共建筑的所有权人应当对建筑的能源利用效率进行测评和标识,并按照国家有关规定将测评结果予以公示,接受社会监督。       根据《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》规定,下列民用建筑应进行建筑能效测评标识:(一)新建(改建、扩建)国家机关办公建筑和大型公共建筑(单体建筑面积为2万平方米以上的);(二)实施节能综合改造并申请财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑;(三)申请国家级或省级节能示范工程的建筑;(四)申请绿色建筑评价标识的建筑。 能效测评涉及的增量工作: (1)项目能源消耗水平论证分析;(2)项目节能技术措施的现场核查和检验;(3)能效测...
发布时间: 2016 - 06 - 16
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