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“绿色三星住宅,城市中心的世外桃源”@上海中建朗阅府携手骏业建科打造上海张江绿建标杆住宅

时间 :2020-04-30 作者 :骏业建科 来源: 浏览 :

受这一次疫情的影响,长时间居家不出的生活,也影响了很多人的生活和居住观。而在上海价值新高地张江科学城,中建东孚携手骏业建科打造了这样一个社区——中建朗阅府,堪称城市中心的“世外桃源”。


项目介绍






项目名称:中建朗阅府

项目地址:上海市浦东新区孙桥社区孙农路

用地面积:38620.9平方米

总建筑面积:99699.93平方米

容积率:1.70   绿化率:35%

奖 项:获得绿色建筑设计三星标识


中建朗阅府项目位于浦东城市副中心——张江科学城,是中建东孚深耕上海十多年来,在锦绣、国熙系之上潜心推出“朗阅系”明星作品。中建朗阅府拥有约1.7容积率\超低密度、南北两大公园,作为与全国领先的节能与绿色建筑专业服务商骏业建科携手打造的城市稀品,以国家最高星级\绿色三星建筑标准为起点,精研“四大模块、八大系统、二十二项匠心设计”的朗阅系健康生活新标准,将品质发挥到极致!


                                             

项目以“畅享+,智造健康生活”为产品理念,恪守绿色三星建筑标准从温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度,营造会呼吸的住宅,打造一个低能耗的绿色环保人居,为人们提供健康适用和高效的使用空间。


绿色建筑如何营造健康人居环境


提供更加生态的居住氛围

中建朗阅府遵循“因地制宜”的绿色生态理念,结合地块的景观优势(南侧大面积景观公园+北侧滨河绿地),山水为境,回归生态园林,以约1.7低密度打造精致社区,营造现代都市“花园式”的居住氛围。

此外,中建朗阅府三面环水,并由知名景观公司设计打造罕见“双轴、双园”景观,营造现代都市下静谧的花园社区,园区精工雕琢的园林盛景、一步一景的精心设计,不出园区也仿若身处景点。在人少、景美、空气清新的花园式府邸里,流水潺潺、草木缤纷、繁花似锦……业主在安全防护的同时,也能减缓焦虑情绪、排解枯燥,静心享受难得的闲暇和舒心

在总体格局上,张江科学城规划整体考虑水网、绿网、路网、轨交网和慢行网,构筑“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局。保护并恢复现状水网肌理,形成“三纵多横多网”水系网络。构筑以生态绿地为基底,以外环湿地公园为核心,以各级水系和滨河、道路绿带为骨架的水绿生态系统。构建步行、骑行绿道网络,满足人们健身、游憩、社交、户外活动和慢行需求。


提供更清新、舒适的空气&风

三面环水的中建朗阅府,家门口就像设了一个天然氧吧,加倍的负氧离子,每日享受着来自大自然的馈赠。同时平面布局合理,呈南低北高的建筑布局,可有效阻隔冬季冷风侵袭,保证夏季凉爽的风入户到家!室外人行活动区冬季人行高度处风速分布主要在0~4.77m/s之间,风速均小于5m/s,适宜户外活动。

南北通的建筑落位,让四季时令风向及太阳照射相匹配,一年四季空气新鲜;打造观景阳台,开窗通风时在引入室外无毒空气的同时,还能有效稀释室内可能存在的病毒浓度。

项目引入空气探测器(客厅),可全方位检测室内空气质量,包括PM2.5、TVOC(甲醛、苯、氨等)有害气体探测、温度、湿度探测。可根据检测结果联动家中设备,如打开空气净化器,调整空调的温度,开启加湿器或除湿机,开启新风,打开窗户等。

同时采用新风、空调、地暖控制(全屋一体化面板),引入新风系统,设有24小时空气置换式新风技术,全天候高效运行,有效远离空气中的PM2.5;可定时设定温度,根据需要在每个时间段设定每个房间的温度,也根据环境自动调节室内温度,以达到最佳舒适状态


提供更充足、舒适、智能的光&热

本项目建筑朝向布置接近正南北,合理控制楼间距,满足日照和采光需求的同时,兼顾住户的私密性,场地不临近主要交通干线,声环境质量良好,临街一侧搭配栽植密枝型和观赏性强的树种,达到降噪效果。

众所周知,氩气是惰性气体的一种,具有无色、无味、无毒的特性,项目的室内外窗采用双层氩气玻璃可减缓中空玻璃内的热对流和热传导从而减弱整体中空玻璃的导热能力,传热系数K值得以降低。同时具有稳定性能够较好的保护Low-E玻璃,使其更加长久耐用,从而延长中空玻璃的寿命

同时住宅南向、部分东西向采用中置百叶式外窗,有可控遮阳调节措施的面积比例达到50%;卧室、起居室的窗地面积比达到1/5,自然采光效果良好

此外,窗帘自动运行,手轻轻一拉,自动调节室内光照。通过手机或平板对窗帘控制,实现本地和远程控制,也可根据场景联动控制,一键全开\全关。


提供安静、祥和的声环境

三面环水的天然屏障,让中建朗阅府处于安静的自然空间内,而采用双层氩气玻璃、low-e玻璃等,又能有效阻挡外部环境的噪音干扰,营造静谧空间。项目精装修交付,地面铺设高品质绿色木地板,楼板撞击声隔声达到高要求标准值,隔绝楼上各种各样的生活噪声。

同时,室内设计采用背景音乐系统,回家后手机可自动连接背景音乐系统的开/关,音量开,在线歌曲选择等控制,实现家庭休闲、娱乐功能。

园区绿地及主出入口设置背景音乐,多分区管理功能,不同分区可以同时播放不同音乐节目。


打造更加高科技的未来人居城

中建朗阅府为您打造一个低密度“无触控”的智慧型小区,从居家到社区服务,提供360°未来式智慧人居体验,为上海人民的居家健康护航。

同时,朗阅府首发的“畅·享+,智造健康生活”智慧健康社区服务理念,倡导“6S科技”价值体系,致力于为您精心打造一个全面安全和健康的社区空间

践行绿色健康理念,采用国家最高标准的绿色三星设计标准打造科技人居,营造会呼吸的房子;

示意图

采用中央空调+地暖+新风模式,让您居家办公环境跟甲级办公室一样舒适高效;

示意图

全通道人工智能生物识别技术,让您畅行“智慧小区”;

语音识别智能家居,语音指令即可控制灯光空调等,“能动嘴绝不动手”,减少开关面板接触风险;    

 

在小区内设立废旧、闲置物品智能回收站,通过整合后的智慧社区APP为载体,完成搭建物联网智能垃圾分类系统。用智能垃圾箱为基础达到无需专袋收取,无人值守,一键完成垃圾回收分类



提供更加便捷的配套设施

多维度交通优势:紧邻中环线、度假区高架、华夏高架路;项目距离13号线张江站约1.9公里(13号线可换乘6/7/8/16号线);未来项目周边还规划有21号线、27号线、机场联络线、S32东铁路西联络线。

醇熟生活示范区:项目向北10分钟车程有长泰广场、汇智国际商业、家乐福超市、盒马鲜生等;向南15分钟车程直达迪士尼,其次在孙桥路商业街也可以满足生活需求。

优质医疗资源:车行15分钟即有两家三甲综合性医院,上海国际医学中心和上海中医药大学附属曙光医院东院,同时还有浦东妇幼保险院等专科医院。

结语

未来,骏业建科将以中建朗阅府为优秀样板,携手中建东孚及更多优秀开发商不断总结、创新、提升,竭力为消费者打造更高品质的产品,为改善城市居民住宅环境做出贡献!


INFORMATION



项目档案


项目名称:中建朗阅府

建设单位:上海中建东孚投资发展有限公司/上海中建张江投资发展有限公司

项目地点:上海浦东新区张江镇

竣工时间:2021年

总建筑面积:99699㎡

建筑方案、施工图设计:UA国际、水石国际

设计总监:孙昊

项目总负责:付利田、席时雨

设计团队:李慧、陶大伟、孙春毅、李鑫、周重新、刘洋

绿色建筑咨询团队:深圳市骏业建筑科技有限公司

绿建顾问人员:李魁山、尹晶、李青青

精装修设计:CCD

景观设计:奥雅